由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 1月份全国建材家居景气指数（BHI）为84.93，环比下降16.59点，同比上涨6.31点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为755.5亿元，环比下降8.59%,同比上涨25.45%。

1月BHI及分指数数据表

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2021开年，全国建材家居市场在冬季淡季影响下，BHI低开。因2021年春节相对较晚，假期歇业集中在2月份，预计2月BHI仍会走低。

具体分析如下：

首先，2021年全国房地产市场仍牢牢坚持“房住不炒”的定位，1月全国房地产市场整体走稳，市场分化仍然加剧。经历去年年底集中推盘后，1月全国楼市成交整体下行，二手房市场成交量也整体回落。价格方面，据中国指数研究院数据显示，2021年1月，中国百城新房和二手房价格同环比涨幅均有所扩大。1月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15853元人民币，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.12个百分点；1月，全国百城二手住宅平均价格为每平方米15542元，环比上涨0.32%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。市场分化加剧主要体现在，1月部分热点城市惯性延续上一年度翘尾行情，市场情绪仍然较高，月底一二线城市调控收紧政策频发；而部分城市市场降温趋势明显，春节临近使得市场需求也相对平淡。

 与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场2021年也平稳开局，市场已然恢复至疫情前的弱维稳态势，1月全国规模以上建材家居卖场销售额为755.5亿元，环比下降8.59%。由于去年春节较早，直接影响了2020年1月规模以上建材家居卖场销售额，而2021年春节又相对较晚，使得今年规模以上建材家居卖场销售额同比上涨达25.45%。

其次，BHI各分指数当中，第一需关注的是其“人气指数”，环比下降54.02点，同比下降10.77点，一是部分城市由于新冠肺炎疫情反复，影响消费者进店意愿；二是2020年以来疫情加速了消费者线上消费习惯的改变，传统线下流量确有下滑。未来，如何将多元化的渠道有机地利用，如何利用5G、大数据等技术，真正做到线上线下一体化的全渠道消费体验场景，仍是企业赢得市场的关键。

第二需要关注的是“就业率指数”，本月其值为237.19点，环比下降55.87点，同比下降30.47点，与去年同期相比，疫情使得建材家居市场就业形势下滑，也凸显出当前市场竞争之激烈，市场优胜劣汰、马太效应愈发凸显。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的1月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.3%，比上月回落0.6个百分点，但连续11个月位于临界点以上，企业景气度总体继续保持在扩张区间,可见，宏观经济平稳上升趋势良好。同时应注意，当前疫情变化和外部环境存在诸多不确定性，我国经济恢复基础尚不牢固。因此，建议全国建材家居企业保持谨慎乐观的态度，坚定行业高质量发展的信心，把握“双循环”新发展格局下的市场机遇，以创新引领行业转型升级，唯有创新，才能赢得未来。

发布单位：商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会