由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 5月份全国建材家居景气指数（BHI）为130.03，环比上涨15.51点，同比上涨40.90点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为985.9亿元，环比上涨12.75%,同比上涨52.33%；1-5月累计销售额为3840.9亿元，同比上涨82.23%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：受季节性旺季因素影响，5月建材家居产品消费需求依然旺盛，全国建材家居市场喜迎“红五月”行情，BHI继续向上攀升，且已连续三个月保持上涨态势。具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况：2021年以来，全国房地产政策持续加码，5月热点城市围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断加强调控，全国房地产市场理性回归，市场分化依然明显。市场表现来看，新房方面，5月多数房企仍然保持较大推房力度，全国楼市新房价格涨幅趋稳，市场成交量增速有所放缓。据中国指数研究院数据显示，2021年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点；同比上涨4.08%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。

二手房方面，4、5月以来受到部分热点区域带动作用，二手房市场均价延续稳中有升的态势，5月二手房市场价格依然表现坚挺，部分城市市场热度有所上升，调控趋严环境下深圳二手房市场降温。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平；同比上涨3.64%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

与房地产市场息息相关的全国建材家居市场5月仍然延续旺季行情，市场热度不减。规模以上建材家居卖场5月销售额环比上涨12.75%，同比上涨52.33%；与2019年同期相比，上涨5.30%，超过疫情同期水平。疫情之后，在扩内需促消费等一系列政策支持下，全国建材家居市场行业逐步复苏，但应关注到，与全国房地产市场“相对一致”的是，后期建材家居市场需求的持续动力仍然不足，行业发展仍需理性对待。

不过，从图1中看，BHI与国房景气指数将要形成“倒剪刀”差，一旦形成，可以说明建材家居以存量房再装修为主导的市场将要形成，也为国务院提出的“促进家装消费”奠定了基础。

其次，分析BHI各分指数情况：5月“人气指数”环比、同比涨幅第一，环比上涨82.48点，同比上涨达232.21点，传统的装修旺季与纷繁多样的促销活动叠加，吸引了卖场人气回流，这也是疫后市场人气回归的最直观体现。而本月“购买力指数”环比下降8.47点，同比下降95.81点，这种“看多买少”的反差近年来持续存在，尤其疫情以来消费者网购习惯更加强化，传统建材家居卖场线上线下深度融合发展，系统性转型升级之路仍然漫长。

本月“经理人信心指数”环比降幅最大，其值为162.45点，环比下降29.76点，其为先行指数，受到接下来季节性淡季（6、7月份雨季）影响先行下降属正常现象；但其绝对值为58.59（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于景气区间，与去年同期严峻性相比，企业发展预期向好，也体现出行业发展的强大韧性。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51%，环比小幅下降0.1 个百分点，较上年同期上升0.4 个百分点，处于历史同期高景气值。

5月31日，国家发布重磅消息，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。家庭人口扩容，改善型家居需求增加，这给与“家”相关的建材与家居行业，带来新的发展机会。建议企业把握当前发展机遇，通过绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居产品引领消费升级，打造更加符合多人口家庭生活需求的产品和服务，全力满足人民美好生活，促进行业可持续健康发展。

发布单位：商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会