由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 7月份全国建材家居景气指数（BHI）为120.84，环比下跌0.15点，同比上涨36.27点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为912.6亿元，环比下跌5.82%,同比上涨40.74%；2021年1-7月累计销售额为5722.4亿元，同比上涨68.24%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：7月仍为传统家装市场淡季，叠加高温多雨、洪涝灾害等不利天气因素，以及新一轮疫情多点散发等因素的影响， BHI较上月微降，全国建材家居市场延续淡季行情，整体保持平稳态势。具体分析如下：

首先，分析7月全国房地产市场情况：7月住建部等八部门发布持续整治规范房地产市场秩序政策，全面落实房地产长效机制，各地调控政策也在不断升级，全国楼市调控压力进一步增强。市场表现来看，新房方面，楼市成交量出现下行趋势，新房价格上涨态势逐步放缓，部分城市市场开始出现降温，市场分化持续加剧。据中国指数研究院数据显示，2021年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16120元/平方米，环比上涨0.35%，同比上涨3.81%，但涨幅较上月收窄0.08个百分点，并有13个城市出现下跌。

二手房方面，调控趋严环境下部分城市市场热度有所降温，7月百城二手住宅平均价格同环比均继续上涨，但环比涨幅有所收窄。其中上海二手房市场受“二手房价核验”政策影响降温明显。数据显示：7月全国百城二手住宅平均价格为15956元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

全国建材家居市场表现与房地产市场息息相关，7月BHI环比微降，规模以上建材家居卖场7月销售额也环比下跌5.82%，整体表现平稳，符合淡季预期。但与2019年同期相比，上涨11.87%，当前建材家居消费已超疫情前水平。

其次，分析BHI各分指数情况：7月BHI分指数“人气指数”达260.28点，环比上涨9.32点，同比上涨162.33点，与2019年同期相比，上涨101.2点，7月全国建材家居市场客流延续前期高景气状态。7月暑期本就是商场客流高峰期，叠加疫情以来全国扩内需促消费政策刺激，各大建材家居卖场近年来通过数字化转型升级、体验式场景营销模式等多手段进行引流的成果逐步显现。但应注意，7月底以南京为中心点的新一轮疫情多点发散，部分中高风险地区市场客流已出现下滑趋势。

7月“经理人信心指数”这一先行指数值表现相对平稳，其值为143.81点，环比上涨8.56点，同比下跌7.40点；且其绝对值为52.13（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于景气区间，市场对即将到来的旺季仍预期乐观。由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.4%，比上月回落0.5个百分点；继续位于临界点以上，但步伐有所放缓。

本轮疫情是自去年4月疫情防控常态化以来，波及范围最广、传播链条最复杂的一次疫情反复，建议企业加强安全防控，严格落实疫情防控措施；同时仍要加快脚步，围绕国家“十四五”提出的碳达峰和碳中和目标，积极探索创新模式，向着绿色、低碳、可持续发展的方向奋力前行。

发布单位：商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会