由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 2月份为102.97，环比下降3.02点，同比上涨23.00点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为840.11亿元，环比下降15.45%,同比上涨86.55%；1-2月累计销售额为1833.74亿元，同比上涨52.07%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2022年2月，受寒冷天气及春节假期等因素直接影响，建材家居市场的消费需求有所放缓，BHI出现小幅下跌。具体分析如下：

首先，从全国房地产市场情况来看：进入2022年以来，全国各地持续发布稳楼市新政，促进房地产行业良性循环和健康发展，但政策效果显现仍需时间，2月全国房地产市场仍延续前期下行趋势。新房市场方面，2月恰逢春节本就是楼市传统成交淡季，房企推盘积极性不高，多数城市供应疲软，市场活跃度普遍不足，总体成交规模仍处于较低水平。据中国指数研究院数据显示，2022年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比止跌转涨，涨幅为0.03%；同比上涨1.89%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。

二手房市场方面，受春节假期及疫情等因素影响，市场整体成交热度仍相对冷淡。但春节过后，各地利好政策释放将加速市场信心的逐步恢复。数据显示：2月全国百城二手住宅平均价格为16009元/平方米，环比止跌转涨，涨幅为0.14%；同比上涨2.72%，涨幅较上月收窄0.14个百分点。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场2月同样为春节淡季，寒冷天气加上春节歇业的直接影响，2月建材家居消费需求持续放缓，本月全国规模以上建材家居卖场销售额为840.11亿元，环比下降15.45%，同比上涨达86.55%。2月BHI也环比小幅下跌，但其仍明显好于去年同期数据，表明2022年1-2月建材家居市场表现好于往年。这既是前期高位运行趋势的延续，与刚需的持续释放有关；也与去年同期强势要求“就地过年”、出行活跃度较低的情况有关。

其次，分析BHI各分指数情况：2月BHI环比小幅下跌，但其“人气指数”为189.90，环比上涨22.38点；而“购买力指数”值为40.79，环比下降13.90点，二者形成“看多买少”的状态。2021年以来，装修市场中各项费用均在上涨，消费者旺季来临前观望情绪累积，春节前各大建材家居卖场采用多种促销手段，使得消费者进店意愿增强。当然，这也反映出，疫情以来消费者网购习惯更加强化，建材家居市场线上销售、线下体验正在加速形成。

本月“经理人信心指数”这一先行指数值为124.65点，环比上涨7.92点，同比下跌77.78点。该指数具有一定的主观性，也一定程度反映出当前企业情绪较为纠结。在外部环境更趋复杂严峻和不确定的宏观环境下，企业既对即将到来的“金三银四”传统成交旺季充满期待；又担忧于当前国内疫情点多、面广、频发，对传统建材家居卖场这一接触性行业的影响较大。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的2月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.2%，比上月上升0.1个百分点，继续高于临界点，制造业景气水平略有上升；且今年我国在政府工作报告中将GDP增速预期目标设在5.5%，体现出我国经济的韧性与潜力，传递出较大的稳增长决心。建议全国建材家居企业对行业的长期发展抱有充分的信心，把握稳增长促消费政策带来的发展机遇，激发建材家居消费潜力，增强发展内生动力，促进行业高质量创新发展。

文章来源：中国建筑材料流通协会