BHI数据丨9月BHI微涨,全国建材家居市场旺季行情未现
由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 9月份为104.34,环比上涨3.32点,同比下跌34.29点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为992.13亿元,环比上涨14.97%,同比下跌15.30%;2022年1-9月累计销售额为9458.74亿元,同比上涨20.35%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:9月,随着高温天气的消退,全国建材家居市场进入传统的销售旺季,但部分地区疫情散发,防控力度加大,全国建材家居市场“金九”旺季行情并未显现,BHI微涨。具体分析如下:
首先,从全国房地产市场情况来看:9月全国房地产调控政策仍然持续出台,各地“因城施策”政策出台节奏有所加快,但短期内市场情绪仍未有明显改善,部分城市新房市场恢复仍面临较大压力,全国房地产市场整体保持筑底行情,城市分化加剧。市场表现方面,9月为房地产市场传统意义上的销售旺季,重点城市整体推盘量较8月有所增加,全国楼市整体成交小幅回升,但重点城市成交不及预期。据中国指数研究院数据显示,2022年9月,全国100个城市新建住宅平均价格为16200元/平方米,环比下跌0.02%,跌幅较上月扩大0.01个百分点;同比上涨0.15%,涨幅较上月收窄0.17个百分点;价格环比下跌的城市有56个,较8月减少13个。
二手房市场方面,9月多地在二手房交易方面给与政策支持,但部分城市二手房市场也受到新房市场的低迷影响,二手房市场依旧表现低迷。数据显示:9月全国100个城市二手住宅平均价格为15970元/平方米,环比下跌0.13%,跌幅与上月持平,已连续5个月下跌;同比下跌0.39%,跌幅较上月扩大0.27个百分点;价格环比下跌的城市有71个,较8月减少3个。
与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场9月同样为传统旺季,建材家居消费需求本应在旺季出现规模性季节回升,但部分地区疫情散发,防控力度加大,扰动了与住宿餐饮业相似、也属于接触性行业的传统建材家居卖场的促销节奏,有的仍出现暂时闭店现象,叠加疫情防控也暂停了家装入户,使得建材家居消费需求产生后移。BHI环比微涨3.32点,规模以上建材家居卖场销售额环比上涨14.97%,涨幅不及预期。
其次,分析BHI各分指数情况:本月“人气指数”为87.85,环比下跌42.78点,同比下跌186.96点,环比同比跌幅均居第一。本来9月秋高气爽,各大建材家居卖场及品牌也会通过多样的促销活动吸引消费者进店,还是因为部分地区出现疫情散发的静默停滞状态,直接影响了消费者的进店意愿。
与“人气指数”相呼应的是,本月“购买力指数”为104.13,环比上涨43.22点,同比上涨64.83点,环比同比涨幅均居第一。二者形成了“看少买多”的反差,可见消费者旺季的消费意愿仍然较强,刚性的建材家居消费需求不会因疫情影响而消失。未来,随着疫情影响的降低,叠加各项促消费政策的持续发力,受到疫情压抑的消费需求仍将释放。
本月“就业率指数”值为261.62点,环比上涨20.57点,同比下跌64.82点。由于经济放缓压力持续,加之疫情的不确定性,全国建材家居卖场虽然旺季仍“厉兵秣马”,但整体经营压力仍然较大,行业吸纳就业的能力有所下降。
据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,比上月上升0.7个百分点,升至临界点以上,我国经济总体延续恢复发展态势。建议全国建材家居企业坚定信心、勇毅前行,积极关注我会发布的《关于在全国建材与家居行业开展落实中共中央办公厅、国务院办公厅<关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见>行动计划的通知》,推动家居产业的高质量发展,把握县域消费巨大潜力。
文章来源:中国建筑材料流通协会
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