房地产作为国民经济的支柱产业，二季度市场明显降温，市场调整压力加大，房地产行业已经成为拖累经济增长的重要因素。

今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现“小阳春”行情，但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。

据中指研究院数据显示，2023年上半年，千亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿以上阵营7家，较去年同期减少2家，销售额均值1793.7亿元。第二阵营（500-1000亿）企业10家，较去年同期增加3家，销售额均值784.3亿元。第三阵营（300-500亿）企业16家，较去年同期减少1家，销售额均值358.3亿元。第四阵营（100-300亿）企业为45家，较去年同期减少7家，销售额均值171.4亿元。

销售超过千亿的房企分别为保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口、碧桂园、绿城中国。其中保利发展以2366亿元位列行业第一，万科以2018亿元紧随其后，中海地产以1784.8亿元位列行业第三。

从企业表现来看，2023年6月大多数规模房企销售表现不佳。统计显示，6月仅不到3成的百强房企单月业绩同比增长，有近6成百强房企的单月业绩同比降幅大于30％，其中27家企业业绩降幅大于50％。

同时，也有一些企业的业绩表现相对突出。如建发房产、电建地产、大华集团、中交房地产等房企6月单月业绩实现同环比双增长。

整体来看，今年上半年房企销售集中度有所上升，且向头部阵营靠拢，其销售业绩明显转好，而中低阵营房企销售端仍然面临下行压力。

仅从2023年一季度相关数据显示，商品住宅精装开盘项目总计224个，同比去年下滑30.7%，精装规模14.3万套，同比去年下滑40.8%。据房地产专业人士预判，下半年房地产市场恢复仍有波折，预计全年销售在去年低基数下或实现小幅增长。

来源：厨卫资讯