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BHI数据丨10月BHI继续上涨,全国建材家居市场延续旺季行情

2023-11-16 09:28    人气:237
摘要10月全国建材家居市场继续延续“金九银十”旺季行情,建材家居消费需求进一步释放,BHI继续上涨。

由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 10月份为134.42,环比上涨2.87点,同比上涨36.30点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1484.20亿元,环比上涨2.03%,同比上涨79.89%;2023年1-10月累计销售额为12895.06亿元,同比上涨25.39%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:10月全国建材家居市场继续延续“金九银十”旺季行情,建材家居消费需求进一步释放,BHI继续上涨。具体分析如下:

先,分析10月全国房地产市场情况:10月房地产政策优化力度仍然加大,各地楼市政策持续宽松,政策优化方向涉及放松限购限售限贷、调整公积金政策等方面。但在当前居民预期尚未完全恢复、购房者观望情绪较重等因素影响下,部分重点城市政策效果持续性不足,10月市场成交较9月回落。新建住房市场价格方面,10月房企推盘量有所下降,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比继续上涨。据中国指数研究院数据显示,2023年10月,百城新建住宅平均价格为16195元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅较9月扩大0.02个百分点;同比跌幅收窄至0.02%。

二手房市场价格方面,重点城市挂牌量持续增长,调控政策放松带动部分城市市场活跃度有所提升,二手房业主积极以价换量,百城二手住宅价格继续承压。数据显示:百城二手住宅平均价格为15486元/平方米,环比下跌0.45%,跌幅较9月扩大0.01个百分点,已连续18个月环比下跌;同比跌幅扩大至2.88%。

当前,建材家居以存量房再装修(二次、三次等)及改善型需求为主导的市场份额在逐步扩大,因此,10月全国建材家居市场与当前房地产市场表现出现一定“反差”,仍然延续传统旺季行情,叠加促消费政策效果的逐步显现,建材家居的消费需求持续释放,本月BHI继续小幅上涨,规模以上建材家居卖场销售额环比上涨2.03%。但由于接下来又面临市场转淡的节点,预期当前增长趋势难以维持。

次,分析BHI各分指数情况:10月上半月,各大建材家居卖场及品牌开展各式各样的促销活动,市场延续“中秋+国庆”双节的旺销局面,而进入10月下半月,企业仍不敢有丝毫懈怠,纷纷提前启动“双十一”促销活动。使得本月进店客流显著增加,BHI分指数“人气指数”环比涨幅位居第一,环比上涨达49.75点。

本月跌幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数,环比下跌45.60点,同比下跌6.01点,且其绝对值为40.65(高于50看好后市、低于50看弱后市),进入看弱后市区间。可见行业经理人短期内仍然感受到重重压力,一是,当前宏观经济下行压力仍然很大,叠加当前房地产市场走势,影响建材家居市场需求波动;二是,小微企业盈利能力偏弱、成本大幅上升的问题仍在延续,激烈的市场竞争使得企业分化加剧,不能把握机会的企业已然淘汰出局。

数据显示,国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.5%,比上月下降0.7个百分点,降至收缩区间,显示我国经济景气水平有所回落,持续恢复基础仍需进一步巩固。建议全国建材家居企业保持韧性,用变化拥抱变化,在激烈的市场竞争中先“活下来”,共同静待春天的到来。


文章来源:中国建筑材料流通协会

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