市场丨房贷要降了!5年期首次下调至3.95%
刚刚,央行发布最新一期LPR数据,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%直降为3.95%,降幅之大超出市场预期。
图源:央行网
这是自2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR第8次下调(共下调90个基点),同时也是今年以来首次下调,也是降幅最大的一次。
图源:央行网站
当前,LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”,每月定期发布。专家表示,5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,此次下调将带动社会综合融资成本继续下行,金融支持实体经济力度进一步提升。
房贷能降多少?
在此番LPR下调之前,按照央行规定,首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点,也就是4%。因此,LPR调整之后,嘉兴首套房贷利率也将相应下调为3.75%,再度刷新历史新低,与同期首套公积金贷款利率(3.1%)的差值也缩小为0.65个百分点。
假设首套房贷款总额为200万元,全部商业贷款且贷款期限为30年,采用等额本息还款法:
如果按照此前5年期以上LPR4.2%计算,首套房贷下浮20个基点(即4%),每月还款约9548元,支付利息款总额约143.7万元。
如果按照本月最新的5年期以上LPR3.95%计算,首套房贷下浮20个基点(即3.75%)每月还款约9262元,支付利息款总额约133.4万元。
相比之下,每月可以少还款约286元,支付利息款总额减少约10.3万元。
根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利率,即LPR+加点(加点可为负值)。
通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点后构成。
需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般存量的按揭贷款LPR利率的调整有两种方式:
一种是根据房贷起息日,在下一年对应的日期调整房贷利率。
还有一种是约定重定价周期为1年,贷款利率于1月1日调整,则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加点重新计算。
来源: 潮新闻、央行网站
中国(嘉兴)国际集成吊顶产业博览会组委会秘书处
地 点:浙江省嘉兴市昌盛南路智慧产业创新园二期11号楼802室
联系人:魏嘉慧 17757380639 陈晨 18268342206
免费热线:400-696-3618
传 真:0573-82697581
邮 箱:2864884450@qq.com
展会时间
2024年5月28日-30日
展会地点
浙江嘉兴国际会展中心
版权与免责声明:
1、凡本站注明“转载、企业供稿、其他(非本站)”的内容,均转载自其它媒体或企业供稿(包括供稿配图),转载目的在于传递更多信息,不代表本站赞同作者观点,本站不对内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。
2、凡本站注明"原创"的内容,均为嘉兴吊顶展原创,转载时请在显眼位置标注“来源:嘉兴吊顶展官网”。
3、如果发现本站有涉嫌抄袭的内容或使用了版权图片,请与我们联系(0573-83257519)或发送邮件至3420827620@qq.com,一经查实,本站将立刻删除侵权内容或版权图片。嘉兴吊顶展将不承担任何法律及连带责任。
附则:对免责及版权声明的解释、修改及更新权均属于嘉兴吊顶展所有。
-
创意满满!“世纪豪门”杯2024嘉兴吊顶展高校设
经过公平、公正、公开的网络投票及行业专业评委的名次评选,…2024-05-06 人气:143 -
展商预告丨面装饰机械专家台展,再度携手第十届
2024年5月28日-30日,2024第十届嘉兴吊顶展,台展机械在嘉兴…2024-05-06 人气:116 -
展商预告丨质量兴业 名牌立本,永裕科技带来智
2024年5月28日-30日,2024第十届嘉兴吊顶展,永裕科技在嘉兴…2024-05-06 人气:111 -
展商预告丨恒鸿美顶携“大自然Nature”登陆2024
2024年5月28日-30日,2024第十届嘉兴吊顶展,恒鸿美顶在嘉兴…2024-05-06 人气:111 -
展商预告丨鼎信携“德国汉高”亮相第十届嘉兴吊
2024年5月28日-30日,2024第十届嘉兴吊顶展,鼎信在嘉兴国际…2024-05-06 人气:111 -
展商预告丨呵护每一双眼睛 蓝地球LED亮相嘉兴展
2024年5月28日-30日,2024第十届嘉兴吊顶展,蓝地球在嘉兴国…2024-05-06 人气:112 -
展商预告丨2024第十届嘉兴吊顶展 舒心打造精致
2024年5月28日-30日,2024第十届嘉兴吊顶展,舒心在嘉兴国际…2024-05-06 人气:117 -
市场丨奥普家居、友邦吊顶、法狮龙一季度财报
2024年一季度则只有奥普家居实现正增长,友邦吊顶和法狮龙均…2024-05-06 人气:118 -
放假通知丨致敬劳动者 共赴第十届嘉兴吊顶展
结合我司实际情况,现将五一放假通知安排如下2024-04-30 人气:220 -
展商预告丨第十届嘉兴吊顶展 英派森首次加盟
2024年5月28日-30日,2024第十届嘉兴吊顶展,英派森在嘉兴国…2024-04-30 人气:156