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BHI数据丨2月BHI微跌,全国建材家居市场期盼旺季

2024-03-18 09:38    人气:599
摘要2024年2月,受冬日淡季及春节假期因素影响,建材家居销售放缓,全国建材家居市场对新一年即将到来的旺季充满期待。

由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 2月份为101.51,环比下跌0.38点,同比下跌18.37点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为868.80亿元,环比下跌18.22%,同比下跌23.13%;1-2月累计销售额为1931.21亿元,同比上涨0.89%。


中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:2024年2月,受冬日淡季及春节假期因素影响,建材家居销售放缓,全国建材家居市场对新一年即将到来的旺季充满期待。具体分析如下:

先,分析全国房地产市场情况:2024年2月,全国房地产市政策端仍然保持宽松刺激住房消费,但受到传统冬日淡季及春节假期影响,2月全国楼市整体成交仍然较为低迷,购房者观望情绪仍然较重。新房市场方面,2月房企推盘积极性不足,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比上涨。据中国指数研究院数据显示,2024年2月,全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米,环比上涨0.14%,涨幅较1月收窄0.01个百分点;同比上涨0.57%。

二手房方面,市场表现仍然平淡,但部分城市业主挂牌预期有所趋稳,带动百城二手住宅价格环比跌幅收窄。数据显示:2月全国百城二手住宅平均价格为15173元/平方米,环比下跌0.37%,跌幅较1月收窄0.19个百分点;同比下跌4.31%,跌幅较1月扩大0.35个百分点。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场2月同样受到春节假期及传统冬日淡季影响, BHI微跌。但从销售额角度来看,2月全国规模以上建材家居卖场销售额为868.80亿元,环比下跌18.22%,同比下跌23.13%。究其原因,环比跌幅较大主要是受到农历春节卖场集中歇业、经营天数减少的影响,而同比跌幅较大,则是由于,去年2月市场正处于春节后的快速恢复期,疫情积累的建材家居消费需求在快速释放中,成交高基数下导致本月同比降幅也较为明显。

次,分析BHI各分指数情况:本月“经理人信心指数”这一先行指数表现亮眼,其值高达201.02点,环比上涨121.07点,同比下跌0.77点,其绝对值为72.87(高于50看好后市、低于50看弱后市),位于较高景气区间,表明多数行业企业对即将到来的春季装修旺季充满期待,市场信心回归。中长期来看,近年来多项家居利好政策频频落地,促进家居消费全链条发展,行业将迎来发展的重大机遇窗口期。

除“经理人信心指数”外,本月还应关注到的分指数为“就业率指数”,本月其值为187.85,环比微涨0.67点,同比下跌28.74点。说明在当前经济企稳复苏态势下,建材与家居行业就业形势相对稳定,但与去年同期相比,企业在人员配置上仍然谨慎,行业对能够适应转型升级趋势的高技能人才需求愈发突出。

当前,国家层面针对建材家居行业的政策指引加大,近日,国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》,其中家电家装方面提出,“对以旧家电换购节能家电给予优惠,对购买绿色智能家电给予补贴,支持居民开展旧房装修、厨卫改造,推进居家适老化改造和培育智能家居”。建议全国建材家居企业重点关注,积极把握智能家居等新消费领域中的新机会,加快发展新质生产力,助力美好生活实现。


文章来源:中国建筑材料流通协会

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2025年3月10日-12日

展会地点

浙江嘉兴国际会展中心

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