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BHI数据丨3月BHI快速上涨,全国建材家居市场“小阳春”行情初显

2024-04-16 09:16    人气:533
摘要春节过后,传统家装旺季来临,全国建材家居市场迎来“小阳春”行情,建材家居消费需求快速释放,3月BHI大幅上涨。

由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 3月份为119.76,环比上涨18.25点,同比下跌9.03点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为1196.88亿元,环比上涨37.76%,同比下跌7.41%;1-3月累计销售额为3128.09亿元,同比下跌2.46%。


中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:春节过后,传统家装旺季来临,全国建材家居市场迎来“小阳春”行情,建材家居消费需求快速释放,3月BHI大幅上涨。具体分析如下:

先,分析全国房地产市场情况:2024年3月,中央频繁释放楼市积极信号,两会后国常会再次提及房地产,强调房地产事关经济社会发展大局,并提出要“进一步优化房地产政策”。市场表现来看,3月为传统楼市销售旺季,全国范围内市场找房热度有所上涨,一线城市及核心二线城市成交量环比大幅增长,但仍远不及去年同期;三四线城市成交规模仍延续筑底行情。新房市场方面,3月楼市进入传统营销旺季,房企推盘节奏显著加快,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比结构性上涨。据中国指数研究院数据显示,2024年3月,全国100个城市新建住宅平均价格为16311元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较2月扩大0.13个百分点;同比上涨0.82%。

二手房方面,部分城市二手房成交回暖,但成交节奏明显拉长,业主多采取“以价换量”策略,带动百城二手住宅价格环比跌幅扩大。数据显示:3月全国百城二手住宅平均价格为15088元/平方米,环比下跌0.56%,跌幅较2月扩大0.19个百分点;同比下跌4.8%,跌幅较2月扩大0.49个百分点。

全国建材家居市场与房地产市场息息相关,3月全国建材家居市场同样步入传统春季旺季,建材家居企业营销动作频频以吸引消费者,BHI出现大幅上涨,3月全国规模以上建材家居卖场销售额为1196.88亿元,环比上涨37.76%,同比下跌7.41%。其中,销售额同比跌幅仍然较大,主要是由于去年同期疫情积压的建材家居消费需求集中释放,数据基数较高导致的。

次,分析BHI各分指数情况:本月分指数“人气指数”表现亮眼,其值为173.80点,环比上涨达47.81点,环比涨幅位居第一。随着春季旺季来临,卖场及各建材家居企业陆续开展丰富多样的营销活动,以吸引消费者入店,市场人气有所回升。

本月“经理人信心指数”这一先行指数值为161.56,环比下跌39.46点,环比跌幅第一;但其绝对值为58.56(高于50看好后市、低于50看弱后市),仍位于较高景气区间,表明市场信心相对稳定,但又对后续建材家居消费潜力的持续释放存在担忧。这一点,由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的3月份中国制造业采购经理指数PMI能够予以佐证,3月PMI为50.8%,比上月上升1.7个百分点,重返扩张区间,但行业竞争加剧、市场需求不足等问题仍然凸显。

近日,商务部等14部门联合发布《推动消费品以旧换新行动方案》,落实《国务院关于印发<推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案>的通知》(国发〔2024〕7号)部署,组织在全国范围内开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”。其中表示“以扩大存量房装修改造为切入点,推动家装厨卫消费品换新,促进智能家居消费,持续释放家居消费潜力”。建议全国建材家居企业积极关注,充分发挥促消费政策效应,加快发展新质生产力,激发有潜能的建材家居消费,实现行业可持续健康发展。


文章来源:中国建筑材料流通协会

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