全国建材家居景气指数BHI7月份为120.92，环比下跌0.69点，同比上涨3.24点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1306.89亿元，环比下跌3.27%,同比上涨8.32%；1-7月累计销售额为8188.69亿元，同比下跌5.84%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：7月全国建材家居市场处于传统淡季，叠加部分地区高温酷暑和局部地方洪涝影响，建材与家居终端消费需求继续走弱，BHI微跌。

首先，分析全国房地产市场情况：5.17新政以来，全国重点城市房地产市场出现好转迹象，步入7月，随着政策效果有所减弱以及市场传统淡季来临，市场热度出现季节性回落。市场方面，新房市场受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比上涨。但新房市场整体仍延续调整态势，成交再次出现回落。据中国指数研究院数据显示，2024年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16443元/平方米，环比上涨0.13%，同比上涨1.64%。

二手房市场方面，“以价换量”趋势仍然延续，百城二手住宅价格继续下行，二手房成交保持一定活跃度。数据显示：7月全国百城二手住宅平均价格为14653元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌6.58%。

与房地产市场息息相关的全国建材家居市场，7月同样步入传统淡季，建材家居终端消费放缓，BHI环比微降，规模以上建材家居卖场7月销售额也环比下跌3.27%，整体表现平稳，符合淡季预期。与之相呼应的是，7月份，因传统生产淡季、市场需求不足以及局部地区高温洪涝灾害极端天气等因素对企业生产经营的影响，由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的制造业PMI为49.4%，比上月略降0.1个百分点，制造业景气度基本稳定。

其次，分析BHI各分指数情况：在BHI微跌的情况下，本月首先应关注到的分指数是“经理人信心指数”这一先行指数，本月其值达160.66，环比上涨达18.77点，环比涨幅位居第一，且其绝对值为58.24（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于看好后市区间。后市随着各项稳经济扩内需政策继续落实，叠加即将到来的销售旺季，消费需求有望得到释放，建材家居企业信心逐步回归，大部分建材家居行业职业经理人预期较为乐观。

本月应关注到的另一分指数为“人气指数”，本月其值为130.36，环比下跌6.28点，同比下跌26.73点。7月本就是建材家居市场销售淡季，由于高温和极端天气频发等不利因素的影响，到店客流受到一定程度的抑制；且疫情改变了传统的消费习惯，原本高度依赖线下的消费业态也向线上转移，行业流量碎片化趋势日渐凸显，近几年线下门店客流也整体呈下滑趋势。

7月，党的二十届三中全会通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，其中坚持把高质量发展作为全面建设社会主义现代化国家的首要任务，对经济和民生领域改革作出全面部署，意义重大。建议建材家居企业要深刻理解党和国家的战略意图，积极布局行业高质量发展新赛道，以绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居产品引领消费升级，满足人民日益增长的美好生活需求。

来源：中国建筑材料流通协会