全国建材家居景气指数BHI8月份为118.14，环比下跌2.78点，同比下跌6.30点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1243.75亿元，环比下跌4.83%,同比下跌1.25%；1-8月累计销售额为9432.44亿元，同比下跌5.26%。

本期BHI数据解读：8月受高温多雨、建材与家居终端消费需求减弱等因素影响，全国建材家居市场延续传统淡季行情，BHI继续微跌。

具体分析

全国房地产市场情况

8月，各地楼市政策优化持续推进。国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住建部强调“民生性强是住房城乡建设工作最突出的一个特点”，并对如何构建房地产发展新模式、“好房子”建设、保交房进展等多个房地产发展问题进行说明。

新房市场方面

新房市场受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比上涨。但8月本就是传统楼市淡季，叠加部分房企推盘力度减弱，市场交易继续降温。据中国指数研究院数据显示，2024年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%。

二手房市场方面

业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行，但二手房成交仍保持一定活跃度。数据显示：8月全国百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%。

与房地产市场息息相关的全国建材家居市场8月同样延续传统淡季行情，BHI继续走跌，规模以上建材家居卖场8月销售额也环比下跌4.83%，跌幅有所扩大。本月BHI表现与PMI数据表现一致，受近期高温多雨、部分行业生产淡季等因素影响，国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月PMI为49.1%，环比下跌0.3个百分点，制造业景气度小幅回落。

具体分析

BHI各分指数情况

本月首先要关注的分指数仍然是“经理人信心指数”这一先行指数，在BHI微跌的情况下，本月其值为164.50，环比上涨3.84点，且其绝对值为59.63（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于看好后市区间。当前，各地消费品“以旧换新”补贴政策持续加码中，且其中重点涉及家装改造换新、家居家电以旧换新等领域，利好政策的持续落实叠加 “金九银十” 消费旺季即将到来，建材家居职业经理人信心得到提振，短期内市场预期向好。

与去年同期相比，本月“人气指数”值为131.04，同比下跌48.86点，跌幅较7月扩大22.13点。除了高温多雨天气对门店客流带来的直接影响外，也显示出，传统建材家居卖场流量下滑、销售遇冷已是不争的事实，尤其今年以来，在流量困境、运营成本攀升以及房地产市场调整周期等压力影响下，市场竞争空前剧烈，国内已有部分家居卖场面临出租率低、经营困难甚至被迫倒闭的情况。

但是，消费者对建材家居产品及服务的需求依然在线，尤其是品质升级需求还在增长，且当前多地“以旧换新”政策对智能、绿色、适老化等品类有所侧重，将在消费者层面产生直接的鼓励和带动作用，未来，绿色环保、智能安全、康养适老的建材家居品类仍有较大增长空间。

8月11日，中共中央、国务院印发《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，这是中央层面首次对加快经济社会发展全面绿色转型进行系统部署，首次提出打造世界级绿色低碳产业集群，并且首次全面推进“绿色消费”供需两侧发力，含金量高，为重点领域的全面绿色转型提供了重要推动力。

全面绿色转型之于建材家居行业任重而道远，建议建材家居企业要从节能减排、低碳发展和循环利用等方面发力，为消费者提供绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居产品，助力行业整体迈向绿色低碳、可持续发展之路。

来源：家居市场