由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 1月份为110.35，环比上涨1.53点，同比上涨8.46点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为1095.27亿元，环比下跌11.23%,同比上涨3.09%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年1月，全国建材家居市场迎来良好开局，在以旧换新政策拉动下，BHI环比微涨，市场展现出积极的发展态势。具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况：2025年全国房地产市场政策环境继续保持宽松。1月正值开年，房地产市场处于传统淡季，新房市场供求出现季节性回落，成交量环比有所回落。然而，部分城市优质改善型项目的入市，推动了百城新建住宅价格环比继续结构性微涨。据中国指数研究院数据显示，2025年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨2.76%。

二手房市场方面，核心城市二手房成交量同比增幅有所收窄，“以价换量”的态势依然明显。全国百城二手住宅价格整体环比下跌，1月平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，同比下跌7.22%。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场1月同样处于传统冬日淡季，月底的春节假期也导致商家暂停营业，但全国规模以上建材家居卖场销售额仍实现了同比上涨。这主要得益于2025年以旧换新政策的加码，企业参与积极性不断提升。同时，元旦假期和春节前的促消费氛围激发了市场活力，保障了建材家居消费需求的部分提前释放。

其次，分析BHI各分指数情况：本月环比涨幅位居第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，其值为144.70点，环比上涨72.67点，同比上涨64.75点，其绝对值为52.45（高于50看好后市、低于50看弱后市），短期内市场预期向好。经历了2024年复杂艰难的市场环境后，年初“补贴扩围、资金加码和机制优化”的以旧换新政策，以及市场需求的复苏，使得家居市场消费预期显著提升，企业对未来充满信心与期待。

此外，环比出现上涨的另外一个分指数为“人气指数”，其值为149.38，环比上涨14.19点，同比下跌3.35。可见，以旧换新政策叠加节日效应使得消费者进店量有所增加，市场活跃度进一步提升。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，1月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.1%，景气水平较上月回落，这主要也是受“春节月”的季节性因素影响所致。建议全国建材家居企业千帆过尽，仍然相信未来可期，积极应对变化，主动创新升级，通过研发绿色、康养、环保、安全、智能的建材家居产品，开发新服务以满足消费者不断变化的需求，实现人民对美好生活的家的向往。

来源：中国建筑材料流通协会