由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 3月份为124.92，环比上涨15.73点，同比上涨5.16点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为1280.29亿元，环比上涨27.45%,同比上涨6.97%。1-3月累计销售额为3376.39亿元，同比上涨7.94%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年3月，家居家装行业进入传统消费旺季，在国补政策和品牌营销的双轮驱动下，全国建材家居市场迎来春季“小阳春”行情，BHI环比快速上涨。具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况：政策层面，2025年“两会”《政府工作报告》将 “稳住楼市” 写入总体要求，并指出要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并从需求侧、供给侧、行业转型等多维度部署工作。新房市场方面，3月房企推盘力度有所加大，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。据中国指数研究院数据显示，2025年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。市场成交量来看，一二线城市整体好于三四线城市，市场结构性分化仍然明显，呈现局部复苏行情。

二手房市场方面，在政策利好持续作用下，3月二手房市场保持较高活跃度，重点城市二手房成交量回升明显，然多数城市仍延续“以价换量”策略。百城二手住宅平均价格13988元/平方米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，同比跌幅7.29%。

3月天气回暖，与房地产市场息息相关的全国建材家居市场同步进入传统旺季。企业借春季新品集中上市契机，开展大量品牌首发活动与多样化营销举措，叠加国家提振消费政策效应显现，市场消费需求加速释放，使得全国规模以上建材家居卖场3月累计销售额环比上涨27.45%，其中智能化、绿色化、健康化等高品质家居产品需求显著增长，成为市场新亮点。

其次，分析BHI各分指数情况：本月分指数“人气指数”表现突出，其值达183.40点，环比上涨42.97点，环比涨幅位居第一。春季新品上市、新店开业及促销活动密集举办，有效吸引消费者到店。同时，国家安排 3000 亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新，进一步激发建材家居消费活力，市场人气显著回升。

本月“经理人信心指数”这一先行指数值为161.69，环比下跌25.79点，环比跌幅第一；但其绝对值为58.61（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于较高景气区间，表明市场信心相对稳定，但又反映出业内对后续政策效应减弱后市场走向的担忧。这一点，与国家统计局与中国物流与采购联合会发布的3月份中国制造业采购经理指数PMI相互印证，3月PMI为50.5%，比上月上升0.3个百分点，但制造业景气水平继续回升的同时，采购量指数、购进价格指数、出厂价格指数和生产经营活动预期指数均有不同程度回落，凸显供大于求矛盾及企业生产信心不足问题。

当前，美国作为我国家居建材主要出口市场，其近期对华加征的高额关税对家具、灯饰、陶瓷等行业造成显著冲击。我会已发布《关于中国建材与家居行业应对美国霸凌关税的倡议》，同时建议企业坚定信心，充分认识到我国建材与家居行业的强大韧性和广阔市场潜力，积极应对外部挑战。坚定不移推进“双循环”发展战略，深耕国内需求。紧抓“双碳”目标、城市更新、乡村振兴、消费品“以旧换新”、“AI+”行动、提振消费专项行动、发展银发经济等国家战略机遇，拓展发展空间。

来源：中国建筑材料流通协会