由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 11月份为86.52，环比下跌11.60点，同比下跌52.98点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为608.70亿元，环比下跌26.22%,同比下跌52.58%；2022年1-11月累计销售额为10892.51亿元，同比上涨2.97%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：11月，冬日淡季来临，伴随着多地疫情的持续蔓延，以及部分城市11月份疫情防控形式仍然严峻，全国建材家居市场开启“寒冬”行情，BHI呈快速下跌态势。具体分析如下：

首先，从全国房地产市场情况来看：11月，受经济下行压力加大、多地疫情反复等因素影响，全国房地产市场整体仍面临较大压力，新房市场观望情绪依旧浓厚，重点城市成交规模环同比继续下降，百城房价跌幅扩大。据中国指数研究院数据显示，2022年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16190元/平方米，环比下跌0.06%，跌幅较上月扩大0.05个百分点；同比上涨0.04%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。

二手房市场方面，多地挂牌量明显增加，11月百城二手住宅价格环比跌幅持续扩大，且核心一二线城市房价普遍下跌。数据显示：11月全国100个城市二手住宅平均价格为15911元/平方米，环比下跌0.21%，跌幅较上月扩大0.05个百分点；同比下跌0.64%，跌幅较上月扩大0.13个百分点。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场在11月也开启“寒冬”行情，传统冬日淡季来临，建材家居终端消费需求本就收缩，加上11月各地封控区域仍呈现相对静默状态，有关建材家居卖场闭店时间平均在两周以上，家装入户、物流运输、售后服务等也都出现暂停，多项因素叠加，使得本月BHI环比下跌11.60点，规模以上建材家居卖场销售额环比下跌26.22%。

其次，分析BHI各分指数情况：本月各分项指数均有不同程度下降，其中“就业率指数”环比跌幅第一，其值为241.74，环比下跌21.10点，同比下跌89.43点。这一方面有疫情导致的人员上岗受阻，另一方面，残酷的市场环境使得部分企业及经销商开始实施裁员、减薪措施，展现出了当前建材家居卖场经营压力之大。

本月“经理人信心指数”这一先行指数值为112.90，环比下跌5.24点，同比下跌5.36点，且其绝对值为40.93（高于50看好后市、低于50看弱后市）。受宏观经济放缓压力、房地产市场疲软、疫情多点频发等因素影响，全国建材家居市场短期预期仍位于低位，企业对后市信心减弱。令人期待的是，进入12月份以来，全国各地陆续发布放宽疫情管控的文件，各地市场秩序也将逐步恢复，市场企稳或指日可待。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的11月份，制造业采购经理指数（PMI）为48.0%，比上月下降1.2个百分点，连续两个月低于临界点，制造业下行压力有所加大。建议全国建材家居企业理性面对当前万千困难，把握智能家居、全屋定制、绿色家居等主流趋势，以高质量供给引领建材家居消费新需求，挺过黎明前的黑暗，静待春暖花开。

文章来源：中国建筑材料流通协会